Unsere aktuellen Immobilien in Deggendorf und Umbegung

Riedlhütte-Reichenberg

Großes Einfamilienhaus inkl. zus. Bauplatz - große Doppelgarage - große Halle - 17 kWp Photovoltaik - Nähe Riedlhütte

Wir biegen in eine kleine "Dorfnebenstraße", ruhig, gepflegte Häuser, Sackgassenstraße. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich in einer tollen Randlage der Ortschaft Riedlhütte befindet. Dieses wunderschöne Wohnhaus steht in Sonnenlage und wurde 1994 kernsaniert und das Dachgeschoss neu aufgebaut. Der Garten mit einer Größe von ca. 1.500 m² ist eine leichte Hanglage mit Blick zum Lusen und zum Rachel. Die Zufahrt zum Haus führt über 2 Straßen, einmal im Vorderbereich, zudem auch in Hinterbereich des Grundstücks. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel und ein Holzofen in der Küche. Beim oberen Teil des Grundstücks wäre der Bau eines zusätzlichen Hauses möglich ( siehe Bilder ). Hier befindet sich eine große Holzhalle ( 9,25 m breit, 8 m lang, Toreinfahrt 3,85 m breit, 3 m hoch ), auf dem Dach wurde vor 3 Jahren eine Photovoltaikanlage (17 kWp) installiert. Der Strom wird derzeit an den Netzbetreiber "verkauft", mit der jährlichen Rückerstattung belaufen sich die Stromkosten momentan auf rund 0 Euro. Eine urige Hütte zum Feiern und ein Grillplatz befinden sich davor. An der Frontseite des Hauses ist die große Doppelgarage mit dem dahinterliegendem Holzschuppen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die sich im einzigen Kellerraum des Anwesens befindet. Die Kunststoffenster sind teil 2-fach, teils 3-fach verglast. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Netto-Kalt:

Lindberg / Lindbergmühle

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lindbergmühle - sofort beziehbar!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Lindbergmühle bei Zwiesel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sie steht leer. Auf rund 58 m² befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Dachfenster. Ein Stellplatz im Freien ist inklusive.

Deggendorf

Exklusive Aussichtslage in Deggendorf - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Drei Wohneinheiten möglich !!

Seltene Gelegenheit in Deggendorfs Bestlage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoß auf einem 650 m² großen Grundstück. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt - bei klarer Föhnlage sogar bis zur Alpenkette. Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet einen seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitiger Nutzung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen drei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils über einen separaten Eingang erreichbar sind. Dadurch eigent sich das Objekt sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, die Ergeschoßwohnung ca. 87 m² und das ausgebaute Dachgeschoß etwa 45 m². Großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern der Einliegerwohnung und der Erdgeschoßwohnung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den außergewöhnlichen Ausblick. Die Wohnräume verfügen über teilweise Parkettböden. Drei vorhandene Kamine eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - beispielweise für einen offenen Kamin, einen Schwedenofen oder einen Kachelofen. Die Fenster wurden im Jahr 2020 größtenteils erneuert. Beheitzt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2000 mit einem 7.000- Liter-Erdtank. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bieten sich Käufern die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks: Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät - verbunden mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmossphäre in einer Straße mit überwiegend Anliegerverkehr. Immobilien mit dieser Kombination aus Aussicht, Lagequalität und Entwicklungspotenzial sind in Deggendorf nur selten auf dem Markt verfügbar.

Spiegelau

Erschlossenes Grundstück in sehr guter Lage in Spiegelau-Rand - ruhig, unverbaubar, 1.231 m² groß

Dieses erschlossene Baugrundstück befindet sich in sehr guter Lage in Spiegelau-Rand im Gemeindebereich Reuteck. Für das Grundstück wurden die Herstellungsbeiträge für Wasser und Abwasser für die Grundstücksfläche bezahlt, auch für die Geschossfläche fiktiv für 307,75 m². Es besteht kein Bauzwang, das Grundstück liegt ruhig und bietet eine tolle Aussicht. Das Landhaus neben dem Grundstück steht auch zum Verkauf. Sie möchten mehr über dieses Angebot erfahren? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé und machen einen Kennenlerntermin zu einer Besichtigung.

Spiegelau

Einfamilienhaus in Top-Lage in Spiegelau-Rand - sofort frei!

Wir biegen in eine kleine "Dorfnebenstraße", ruhig, gepflegte Häuser. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich in einer tollen Randlage der Ortschaft Spiegelau befindet und zwar im Ortsteil Reuteck. Dieses wunderschöne Landhaus steht in Sonnenlage und wurde 1994 in Ziegelbauweise erbaut. Der Garten mit einer Größe von 1.274 m² groß ist eine leichte Hanglage mit Aussicht. Die Zufahrt zum Haus und der Zugang zum Eingang im Untergeschoss wurde mit Granitsteinen gepflastert und wurde auch noch um das Haus weitergeführt. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel (19 kW) und ein Kachelofen im Wohnzimmer mit einer 5 kW-Leistung. Es könnte das angrenzende, erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 1.231 m² (Herstellungsbeiträge für eine fiktive Geschossfläche von 307,75 m² wurden schon bezahlt) zu einem Preis von 100.000.- € dazu erworben werden ( siehe Bilder).

Hengersberg

Produktions- und Lagergebäude - vermietetes Bürogebäude - Photovoltaikanlage - insgesamt 14 Stellplätze in sehr guter Lage in Hengersberg - Top-Zustand

Diese sehr gepflegte und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet Hengersberg auf dem 3.0220 m² großen Grundstück. Das Objekt besteht aus einem vermieteten Bürogebäude mit Doppelgarage und der Produktions- und Lagerhalle mit weiteren Büros und 14 Stellplätzen offiziell. Momentan werden 17 Stellplätze (inkl. Innenhof) genutzt, zzgl. wären noch 2 in der Doppelgarage des Bürogebäudes. Das Erdgeschoss des angenzenden Bürogebäudes ( ca. 168 m² ) ist sehr solide für 1.000.- Kaltmiete vermietet, das Obergeschoss ( ca. 157 m² ) für 1.100.- Kaltmiete. Es handelt sich hierbei um ein ehemaliges Verwaltungsgebäude in sehr guter Lage in Hengersberg. Die ca. 168 m² Nutzfläche erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss, die ca. 154 m² große Nutzfläche über das gesamte Obergeschoss des Bürogebäudes. Die Räume sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Dort befindet sich auch ein großer Südbalkon. Die Prodktions- und Lagerhalle mit den 3 großen Rolltoren ( Maße siehe Fotos ) hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von rund 1.040 m² inkl. 1 großen Büro und Lastenaufzug. Das 1. Obergeschoss des Gebäudes hat eine Fläche von ca. 425 m², bestehend aus Lager, verschiedenen Büros, sanitären Anlagen und Umkleideräumen. Von hier aus führt eine Stahltreppe zu weiteren 4 Büros, der Galerie und dem Flur, Fläche hier rund 134 m². Im Jahre 2010 wurde eine 86,48 kWp-große Phovoltaikanlage mit 376 Modulen installiert. Die Stromeinspeisung-Gutschrift der Gemeindlichen Werke Hengersberg betrug in den letzten Jahren immer zwischen 25.000.- € und 27.000.- € netto p.a. Diese Anlage kostet separat 150.000.- €. Die gesamte Gewerbefläche beträgt 2.012,48 m², davon sind 930,79 m² Lagerfläche. Die Produktionsstätte und die Lagerflächen mit Büros sind ab dem 01. Juli 2026 frei!!! Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigunstermin oder fordern Sie weitere Unterlagen wie Grundrisspläne in pdf-Format, Energieausweis oder Einspeisevergütungen an.

Zwiesel

Zweifamilienhaus in Zwiesel auf Erbbaurecht - unterkellert -sofort frei

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit Erbau befindet sich in einer Siedlungslage in Zwiesel. Der Eigentümer des 777 m² großen Grundstücks ist die Pfarrpfründestiftung St. Nikolaus in 94227 Zwiesel, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.124,33 € und läuft derzeit noch bis zum Jahre 2103. Gebaut wurde das Zweifamilienhaus 1953 in Massivbauweise auf dem Erbbaugrundstück in Zwiesel. Im Jahre 1996 wurde eine Gaszentralheizung (NT) eingebaut. Das Haus ist unterkellert, der Keller besteht aus 4 Kellerräumen inkl. dem Heizungsraum. Die Räume sind rund 2,00 m hoch, teils mit Gewölbe, Salpeterausblühungen sind baujahrbedingt vorhanden. Bodenbeläge sind im Keller keine, reiner Estrich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, der großen Küche, eine Speisekammer und dem Badezimmer. Die Räume sind 2,40 m hoch. Im Schlafzimmer befindet sich ein Linoleumboden mit Parkettoptik. Diese Ausstattung erstreckt sich auch im Wohn-zimmer und in der Küche. Die Holzfenster sind zweifachverglast, sind in den 90igern ausgetauscht worden. Die Holztreppe führt zum Obergeschoss des Hauses, wo sich die gleiche Wohnung nochmals befindet. In der Küche gleiche Ausstattung wie im Erdgeschoss, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Holzbretterboden verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer , das Dach besteht bereits aus einem doppelten Unterdach.

Deggendorf

1 - Zimmer-Appartement mit Dachterrasse in Deggendorf

Willkommen in Ihrem neuen Kapitalanlage-Highlight: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 6. OG eines modernisierten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deggendorf. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, funktional geschnittener Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 15 m²), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 € für die Wohnung und 45,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfangreich saniert - die Arbeiten sind vollständig abgeschlossen und abgerechnet. Ein weiterer Vorteil: Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.

Grafling

Tolle Lage - renovierungsbedürftiges Wohnhaus in Grafling

Einfamilienhaus in Grafling - Hofäcker. HANDWERKER GESUCHT!!!!!!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter, unverbaubarer Lage mit großem Grundstück. Inmitten der idyllischen Gemeinde Grafling im begehrten Ortsteil Hofäcker, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Wiederentdeckung. Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das charmante Einfamilienhaus wurde zwar bereits längere Zeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision lässt sich hier einrichtiges Kleinod schaffen - in einer einzigartigen, ruhigen und unverbaubaren Lage, die heute selten geworden ist.

Spiegelau

Zentral gelegenes Baugrundstück in Spiegelau - 1.095 m² groß - teilerschlossen

Dieses 1.095 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Spiegelau. Es ist teilerschlossen, Herstellungsbeiträge für Wasser und Kanal müssen noch bezahlt werden. Das Grundstück liegt in einem Bereich eines gültigen Bebauungsplanes, ein Baufenster wurde nicht vorgesehen. Laut Bauamt Landratsamt Freyung-Grafenau kann man bei einer vorgesehenen Wohnbebauung eine Bebauungsplanänderung umgehen und der Bebaubarkeit dürfte nichts im Wege stehen. Herstellungsbeiträge wurden für das Grundstück noch keine veranlagt. Mit Sicherheit ist auch ein Geschosswohnungsbau möglich, dies müsste aber mit einer Bauvoranfrage vorab geklärt werden.

Eppenschlag / Wolfertschlag

Großes Baugrundstück (unerschlossen) in Wolfertschlag zwischen Spiegelau und Eppenschlag - ca. 3.930 m²

Dieses gut 3.930 m² große Grundstück befindet sich in Wolfertschlag zwischen Spiegelau und Eppenschlag. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor, die jetzt 4 Jahre gültig ist und danach auch wieder verlängert werden kann. Das Grundstück ist unerschlossen, Straße ist natürlich bezahlt, und eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist nach § 34 BauGB (...die Bauweise soll sich in die nähere Umgebung einfügen...) möglich. Eine tolle Dorf-Rand-Lage mit Aussicht. Das Grundstück ist eine leichte Hanglage!

Grafenau

Große Doppelhaushälfte in Grafenau-Rand - sofort frei!

Leerstehende Doppelhaushälfte inkl. Garage in Grafenau - sofort beziehbar! Diese Doppelhaushälfte in Grafenau (Randlage) wurde 1998 in "Split-Level-Bauweise" und Massivbauweise auf einem ca. 320 m² großem Grundstück errichtet. Neben der Garage mit zusätzlicher Werkstatt gelangt man über ein paar Treppen zum Haupteingang des Hauses. Nach dem Betreten des Anwesens gelangen wir zur geräumigen Diele, links davon ist die Küche, gegenüber ein kleines Zimmer. Ein paar Treppen abwärts kommen wir ins große Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit schönem Ausblick und einem Holzofenanschluss. Auf der Rückseite des Wohnzimmers gelangt man durch eine Treppe zum Waschraum und zur Heizung. Eine Halbetage über der Küche befinden sich zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon und auch wieder mit einem tollen Ausblick. Ein paar Treppen weiter gelangen wird ins Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Natürlich verfügt das Objekt auch über ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und nochmals ein Badezimmer mit Dusche. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet tolle Möglichkeiten zum Grillen, Entspannen oder zum Toben für Ihre Kinder. Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Grundrisse folgen!

Lindberg / Lindbergmühle

2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lindbergmühle zu vermieten - frei ab 01.03.26

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Lindbergmühle bei Zwiesel. Die Wohnung ist ab dem 01.03.26 beziehbar. Auf rund 58 m² befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Dachfenster. Ein Stellplatz im Freien ist inklusive. Die Warmmiete beträgt 570.- monatlich. Der Vermieter erwünscht eine Anmietung eines soliden Mieters mit Arbeitsverhältnis. Bitte vorab angehängte Mieterselbstauskunft an "info@immo-gegenfurtner.de" senden.

Spiegelau / Oberkreuzberg

DHH in Oberkreuzberg

Diese renovierungsbedürftie Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und 3 Garagen und einer Werkstatt steht in Oberkreuzberg bei Spiegelau. Das Wohnhaus kann auch als 2-Familienhaus genutzt werden, da sich im Erdgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung befindet und im Obergeschoss. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998), ein zusätzlicher Holzofenanschluss ist vorhanden. Im Jahre 2012 wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Das Grundstück ist mit 690 m² relativ groß für eine Doppelhaushälfte. Im Teil-Keller befindet sich die Heizung und die Tanks. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Küche, Wohnzimmer, Badezimmer und 2 Schlafzimmer, ebenso das Obergeschoss. Hier befindet sich im Wohnzimmer ein Ausgang zum Balkon. An das Haus wurde eine Garage angebaut, im Garten unterhalb sind nochmals 2 große Garagen mit zusätzlicher Werkstatt. Ebenso ist noch ein großer Speicher vorhanden.

Bischofsmais

Grund genug! Bauplatz in Bischofsmais. Bay. Wald

In der aufstrebenden Gemeinde Bischofsmais im schönen Bayerischen Wald bieten wir Ihnen einen sonnigen und ruhigen Bauplatz mit einer Gesamtfläche von 976 m² zum Verkauf an. Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Familien anspricht. Der Bauplatz ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel planen können. Optional lässt sich das Grundstück auch in zwei Parzellen teilen, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Natur im Bayerischen Wald zu sichern und bauen Sie Ihr Taumhaus in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Spiegelau

Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Spiegelau - sofort frei!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in Spiegelau in guter Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das Haus, welches sehr gepflegt ist, wurde 1970 in Massivbauweise erbaut, im Jahre 1986 zusätzlich die Garage zur Doppelgarage erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf rund 77 m² verteilt , ebenso im Obergeschoss, hier mit Balkon. Im Jahre 2005 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff), beheizt wurde es bisher mit Einzelöfen (Öl und Holz). Das große Grundstück, rund 900 m², ist relativ eben und im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der Vollkeller ist geräumig, hier wurde sogar ein 3. Bad eingebaut. Ein interessantes Objekt, welches in Kürze beziebar ist. Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Passau / Heining

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder in Passau-Heining - demnächst frei!

Die große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem großen Balkon befindet sich in Passau im Ortsteil Heining in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stockwerk. Das Gebäude wurde 1983/84 gebaut. In den Jahren 2021/2022 wurden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster (2-fach verglast) getauscht, in den Jahren 2022 und 2023 wurde eine Luft-Wärme-Pumpenheizung eingebaut. Die Einzelgarage kostet zusätzlich 20.000.- €. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele, abgetrennte Garderobe, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fesnter, Küche, Essbereich und das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Desweiteren befinden sich im Keller ein Trockenraum , Waschraum (Münze) und das große Kellerabteil. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Hengersberg

Charmantes, großzügiges Wohnhaus in Hengersberg mit viel Potenzial.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hengersberg bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 295 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m² alle Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause. Das gepflegte Gebäude wurde 1972 errichtet und in den Jahren darauf kontinuierlich erweitert und modernisiert. Mit einer Kombination aus großflächigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschön eingewachsenen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der 1994 erfolgte Anbau, der durch kleine Umbauten zu einer separaten Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann - perfekt für ein Homeoffice, eine junge Familie oder eine private Nutzung. Auch das großzügige Büro im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Neuschönau / Waldhäuser

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Waödhäuser-Fernsicht-sofort frei

Wir biegen ein in eine ruhige Seitenstraße, die in der Sackgasse endet. Hier liegt diese wunderschöne Wohnung im Bergdorf Waldhäuser unterhalb des Lusens. 1994/95 wurde diese Wohnanlage im Bayerischen Landhausstil erbaut, trotzdem kann der Zustand als sehr gut bezeichnet werden. Der Großteil der Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt, Dauerwohnsitz ist jedoch auch erlaubt. Beheizt wird die Wohnung mit einem tollen Holzofen und einer Elektroheizung. Da die Wohnung immer nur zu Ferienzwecken genutzt wurde, ist der Stromverbrauch mit mom. ca. 65.- mtl. sehr gering, natürlich auch wegen dem Holzofen, der eigentlich die ganz Wohnung heizt. Das Hausgeld beträgt rund 43.- mtl. zzgl. 30.- mtl. für die Rücklagen. Inklusive ist der grandiose Blick . Für alle, die "Kraft aus der Natur tanken", ein Traum. Der Energieausweis ist in Erstellung !!!

Deggendorf

Wohnen wie auf dem Land - mit Blick ins Grüne

Diese gräumige 3 - Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses (nur 14 Parteien) bietet Ihnen Wohnen mit Landgefühl - und das direkt in Deggendorf. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und die Ruhe auf dem großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Die Wohnung steht aktuell leer - ein Einzug ist sofort möglich! Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 87 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1986 Bezug: Sofort frei Hausgeld: Rücklagen: Energieausweis: In Erstellung!!!!!!!!!!!

Sankt Oswald-Riedlhütte

Baugrundstück(e) in Haslach bei St. Oswald - unerschlossen!

Dieses Baugrundstück mit rund 3.400 m² befindet sich in Haslach bei St. Oswald. Es ist unerschlossen, kann in einem Stück erworben werden oder keinere Grundstücke (insgesamt 4 Parzellen). Es liegt ein Bebauungsplan vor!

Schönberg

Anwesen mit 3 Wohnungen, 12 Pferdeboxen und ca. 2,95 ha Grund - sehr gepflegt - Nähe Schönberg - zusätzl. Bauplatz inkl.

Dieses sehr gepflegte Anwesen mit einem zusätzlichen Bauplatz ( ca. 600 m² groß ) befindet sich in der Nähe des Marktes Schönberg im Bay. Wald. Es ist in einem sehr guten Zustand, vom Haus bis zu den Stallungen. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauernhauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Diele, Abstellraum, Speisekammer und Badezimmer. Im Obergeschoss des Haupthauses ist eine 4-Zimmer-Wohnung. 3 Schlafzimmer. Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer mit rund 110 m², zzgl. großem Balkon, der nicht in die Wohnfläche miteinberechnet wurde. Anfang der 80-iger wurde ein Anbau getätigt, der aus einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besteht. Im Erdgeschoss das Büro, die Diele, Badezimmer, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss die Diele, 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, verteilt auf ca. 160 m². Im Jahre 2021 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, zusätztlich befindet sich im Haupthaus eine Holzofenanschluss. Eine große Doppelgarage neben dem Haus, eine weitere große Grage im Innenhof, eine Maschinenhalle ( ca. 6,10 m x 16,50 m), der Stall (ca. 12 m x 15,40 m), 8 Pferdeboxen innen sowie 4 Pferdeboxen außen mit Paddock, einen Teilkeller mit der neuwertigen Pelletheizung, all das hat dieses Objket zu bieten, auf einer arrondierten Fläche von ca. 2,95 ha. Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Grundrisse demnächst online!

Deggendorf

Elegantes Architektenhaus mit zusätzl. kleiner Whg., Werkstatt, Praxis oder Büro in guter Stadtlage in Deggendorf *****

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise und die lichtdurchflutete Süd-Ausrichtung. In einer ruhigen Stadtlage gelegen, bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienheim, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Immobiliendaten: Objektart: Architektenhaus Bauweise: Split-Level Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 131,22 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 27,93 m² Nutzfläche Werkstatt/Praxis/Büro: ca. 47,42 m² 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor Ausrichtung: Süden (optimale Lichtverhältnisse) Ausstattung und Highlights: Großzügige Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen Helle, offene Wohnbereiche dank zahlreicher Fenster zur Südseite Großzügige Sonnenterrasse und Balkonfläche Separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro Werkstatt-/Praxis-/Bürobereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten Geräumiger Gartenbereich zur Süd- und Westseite Teilunterkellerung mit reichlich Stauraum Nutzungskonzepte: Ideales Wohnen für Familien mit separatem Arbeitsbereich Perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der Teilvermietung der kleinen Wohnung Sonstiges Auf Wunsch kann eine Besichtigung kurzfristig organisiert werden. Weitere Informationen sowie Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Deggendorf

Für Bauträger/Investor - Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Studentenwohnungen in ruhiger Zentrumslage in Deggendorf

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Grundstück ideale Bedingungen für eine studentische Wohnbebauung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu Campus und Innenstadt bietet. Grundstücksfläche und Bebaubarkeit Das Grundstück umfasst eine Fläche von 572 m² und ist für den Bau von 12 modernen Studentenapartments genehmigt. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie eine funktionale, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Typ: Baugrundstück für studentisches Wohnen Baugenehmigung: Genehmigung für 12 Apartments vorhanden Geplante Wohnungsgrößen: ca. 21 bis 33 m² pro Einheit Gesamtwohnfläche: ca. 348,55 m² Ausstattung der Apartments: Moderne Badezimmer Flexible Grundrisse mit viel Tageslicht Teilweise Balkon oder kleine Terrasse (je nach Stockwerk) Highlights Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage: Deggendorf zieht als Standort durch die Hochschule jährlich zahlreiche Studierende an und verzeichnet eine gute Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Die geplante Bebauung bietet eine attraktive Investition in eine wertstabile und wachstumsorientierte Region. Moderne Architektur: Die geplanten Apartments kombinieren Funktionalität und Komfort. Helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine Atmosphäre, die den Bedürfnissen von Studierenden gerecht wird. Optimale Anbindung: Neben der Nähe zur Hochschule ist auch die Innenstadt von Deggendorf schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof.

Deggendorf

Tolles Baugrundstück in einer Sackgassenstraße - evtl. auch Geschosswohnungsbau möglich

Diese toll gelegene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgassenstraße - Höhenlage - in relativ ruhiger Lage Deggendorfs. Das Grundstück ist teilerschlossen, Bauzwang besteht keiner. Auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus müsste möglich sein.

Mammendorf

Zukunftsimmobilie Pflege - sehr gute Rendite - wenig Aufwand

Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite!!! Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! - Investition mit sozialem Mehrwert - langfristiger Mietvertrag - maximale Sicherheit - Wohneigentum mit Grundbucheintrag - vertraglich abgesicherte Mieterhöhung - kein Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko - keinerlei Verwaltungsaufwand Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf die Seite des Pflegeheimes: www.korian.de Das Pflegeheim in Oberschweinbach liegt ländlich inmitten der Natur. Es wurde 2008 in einem ehemaligen Kloster eröffnet und bietet 137 Bewohnern einen Platz zum Wohlfühlen. Von vielen der hellen 101 Einzel- und 18 Doppelzimmern hat man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Besonders dort im Grünen kann man die Natur ungestört wahrnehmen und sich in ruhige Ecken zurückziehen. Im ehemaligen Klostergarten erblühen im Frühjahr auch unsere duftenden Kräuterbeete. Alle Gemeinschaftsräume und Zimmer sind auf die Anforderungen abgestimmt, die das Alter mit sich bringt. Und auf Dinge, die ein Haus wohnlich machen: Eigene, geräumige Bäder/WCs in mediterranem Stil, bodentiefe Fenstern für mehr Helligkeit und ein geschmackvolles und hochwertiges Interieur im gesamten Haus schaffen eine schöne Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Innenhof.

Deggendorf

Nicht teuer, nur clever! Gepflegtes 3-Familienhaus in guter Stadtlage Deggendorfs*****

Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze. Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch. Das Mehrfamilienhaus ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr. Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % ! EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon " Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt es nicht überall."

Sankt Oswald-Riedlhütte / Reichenberg

Gepflegte Doppelhaushälfte in Reichenberg-Siedlung -sofort frei!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Reichenberg-siedlung bei Riedlhütte. Das Haus ist gepflegt und steht derzeit leer. Die Grundstücksgröße beträgt rund 400 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, aber immer wieder renoviert. Teilweise wurden die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Winzer

Hier hätte man früher ein Schloss gebaut - Luxuriöses EFH/Villa mit Schwimmbad, Bauplatz und Fernsicht i.R. Hengersberg *****

Luxuriöses Einfamilienhaus/Villa mit Schwimmbad, Vierfachgarage und repräsentativen Außenanlagen. Die stilvolle Familienvilla wurde im Jahre 2003 mit einer Gesamtwohnfläche von 258 m² erbaut. Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Wohnkonzept mit viel Freiraum. Besonders im EG, wo sich die offene Küche mit dem Wohn-Essbereich verbindet, bieten die lichtdurchfluteten Räume zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre in harmonischer Verschmelzung mit der Natur. Ein luxuriöses Wohngefühl bietet auch das OG und das DG mit hochwertig ausgestatteten Räumen und Bädern. Der Garten bietet ausreichend Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen. Zu Sport und Entspannung lädt im EG der geräumige und exklusiv ausgestattete Wellnessbereich ein. Hier findet man im Schwimmbad, in der Sauna, im Dampfbad oder im Whirlpool Erholung. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie mit hoher Privatsphäre. Parkmöglichkeiten/Stellplätze: Neben den 4 Garagenstellplätzen sind vor den Garagen und auf dem Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Gästehaus: Sollten Sie noch mehr Platz brauchen? Auf dem Grundstück ist ein Gästehaus genehmigt mit zusätzlich drei Garagen und einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Spiegelau

Spiegelau - Gewerbeobjekt- große Verkaufsfläche- Lagerräume - großer Parkplatz - Privatwohnung

Dieser große Gewerbekomplex steht in guter Lage in Spiegelau. Die Nutzungsbedingungen sind verschiedenartig, momentan wird ein Baumarkt betrieben, der sehr gerne weitergeführt werden kann. Zusätzlich sind weitere Verkaufsflächen, wie z.B. ein Fliesenfachgeschäft vorhanden. Die Verkaufs- und Lagerflächen betragen insgesamt ca. 3.570 m².Desweiteren befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudekomplexes eine schöne Wohnung mit Balkon und rund 120 m² Wohnfläche, die derzeit an eine Mitarbeiterin vermietet ist. Die Grundstücksfläche beträgt 7.586 m², weitere ca. 8.800 m² Wiesenfläche wäre günstig zum Dazuerwerb möglich.

Regen

Exklusive Penthouse - Wohnung mit ca. 122 m² mit Lift, große Dachterrasse (ca. 40 m²) in Regen - ein Traum *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (15.900,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Regen

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage in Regen !

Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in einer tollen Höhenlage in der Stadt Regen. Es wurde 1978 in Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück erstellt. Vor allem von der Hauptwohnung und vom Dachgeschoss aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Burg Weißenstein. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998). Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein Teilkeller (Nutzfläche hinter der Einliegerwohnung im Untergeschoss). Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres wäre toll als Atelier mit Balkon und Fernblick zum Ausbau geeignet.

Regen

Wohnen mit besten Aussichten. Top 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² mit Sonnenbalkon in Regen *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (19.000,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Regen

Ein schönes Zuhause. Klasse 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² mit Sonnenterrasse und Gartenanteil in Regen *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (19.000,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Neuschönau / Waldhäuser

Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Waldhäuser - mit Garage!

Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen befindet sich in einer Sackgassenstraße des Erholungsortes Waldhäuser in exponierter Höhenlage. Die Wohnung ist momentan vermietet. Im Haus selber befinden sich 8 Wohnungen, die zum Großteil als Ferienwohnungen genutzt werden. Vor 5 Jahren wurde die Ölzentralheizung erneuert. In der Wohnung befindet sich auch ein Holzofenanschluss, zudem sind eine Garage und ein großer Kellerraum noch inklusive. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei!!!

Hengersberg

Harmonisches Wohnen in Hengersberg - Toller Bauplatz mit 530 m² - Sonne - Ruhe *****

Dieser toll gelegene Bauplatz mit einer idealen Größe von 530 m² liegt sehr ruhig und sonnig in Hengersberg - Buch am Rand einer Neubausiedlung. Der Bauplatz ist voll erschlossen, ohne Bauzwang und sofort bebaubar. Weitere Informationen: GRZ = 0,40 GFZ = 0,60 Offene Bauweise Nur Einzelhäuser zulässig - pro Einheit sind 2 Wohnungen zulässig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach Zahl der Vollgeschosse: II Sie möchten noch mehr wissen? Sprechen Sie mit uns oder fordern Sie einfach den Bebauungs- und Grünordnungsplan mit den Festsetzungen an.

Spiegelau

Tolle Baugrundstücke in Spiegelau-erschlossen...

Diese Baugrundstücke befinden sich in Ortsrandlage in einer Sackgassenstraße in Spiegelau. Die Grundstücke wird erschlossen verkauft. Sie sind eben, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen.