Unsere aktuellen Immobilien in Deggendorf und Umbegung

München

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring - solide vermietet

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in München im Stadtteil Oberföhring. Die elegante Wohnanlage wurde 2011 erbaut. Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und natürlich mit Lift ist seit 2023 solide vermietet - Kaltmiete 1.130.- zzgl. Nebenkosten und zzgl. 100.- für die Tiefgarage, die separat 35.000.- kostet. Die komplette Wohnung ist, bis auf Kochbereich und natürlich Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Der Tiuefgaragenstellplatz kostet 35.000.- separat. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Netto-Kalt:

Geiersthal

Top Wohnhaus zu vermieten - großer Garten - Randlage in Geiersthal

Dieses wunderschöne, sehr gepflegte Wohnhaus (Baujahr 1995) steht in Geiersthal in Höhen- und Randlage. Das Wohnhaus ist ab dem 01.04.2026 inkl. einer Garage, einem Carport und 2 Stellplätzen vor dem Haus zu vermieten. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung (Fußbodenheizung) , einem zusätzlichen Kachelofen (Wohnzimmer) und einem Pelletsofen (Esszimmer). Das sehr gepflegte, große Grundstück hat eine traumhafte Lage mit tollem Ausblick. Auf der Haupwohnebene befinden sich der Windfang, die Garderobe, der Hauswirtschaftsraum, eine Speisekammer, die Küche, Wohn- und Esszimmer und der Wintergarten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer , ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC mit Dusche und das Badezimmer. Die monatliche Miete inkl. Nebenkosten beträgt 1.600,00 €, die Strom- und Heizkosten sind vom Mieter selbst zu tragen. Im Untergeschoss des Hauses wäre eine leerstehende 2-Zimmer-Einliegerwohnung inkl. Einbauküche zusätzlich zu vermieten. Hier im UG wird ein Büro mit separatem Eingang von Montag bis Freitag genutzt. Der Vermieter erwünscht eine langfristige Anmietung eines soliden Mieters mit Arbeitsverhältnis. Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten kalt. Anfragen bitte nur mit beiliegender, ausgefüllter Mieterselbstauskunft. Das Haus ist ab April 2026 zu vermieten. Der Energieausweis ist in Erstellung.

Deggendorf / Natternberg

Neuwertiges, energieeffizientes Reihenmittelhaus in Stadtteil von Deggendorf- top vermietet, ideal für Anleger!

Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 142 m² zur Kapitalanlage, da es sehr gut an ein Ehepaar vermietet ist, welches noch mind. 10 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Mietteinnahme 20.400,00 Euro Kaltmiete p.a. Durch die moderne Ausstattung und geringen Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur. Hier finden Sie das moderne Gäste-WC sowie auch einen Garderobenraum mit Einbauschränken. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit ca. 34,00 m². Hier hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Terrasse zu kommen. An diesen Bereich grenzt die moderne Einbauküche mit einer kleinen nützlichen Speisekammer an. Das erste Obergeschoss ist über die hochwertige Holztreppe zu erreichen und bietet neben einem Tageslichtbad auch drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls mit "schreinergemachten" Einbauschränken ausgestattet ist. Das große Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet neben einer schönen Dusche mit Glaselementen auch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken an. In das zweite Obergeschoss gelangt man wiederum über das Treppenhaus und man findet hier nochmals ein großes Schlafzimmer mit ca 32,00 m² vor. Hierbei sind besonders die hoch qualitativen Einbauschränke hervorzuheben. An das Schlafzimmer grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an, mit Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und dem Speicher der PV-Anlage. Das komplette KfW-55-Anwesen ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp inkl. Speicher installiert. Durch die PV-Anlage wirkt sich der Energiebedarf (durch die Einspeisung) durch Eigenverbrauch und Rückerstattung positiv aus. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Deggendorf / Rettenbach

Ihr neues Zuhause. Reihenmittelhaus in DEG - Rettenbach

Ihr neues Zuhause wartet ! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die Familie, eine gute Bausubstanz, hochwertige Materialien und eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Objektdaten ° Objekttyp: Reihenmittelhaus ° Baujahr: 1995 ° Grundstück: 233 m² zzgl. 43 m² Gehweganteil ° Bezugsfrei: sofort * Doppelgarage direkt am Grundstück * Zwei zusätzliche Stellplätze davor - keine Parkplatzsorgen * Kleiner Vorgarten mit gepflegter Begrünung * Ruhige Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

Hengersberg

Charmantes, großzügiges Wohnhaus in Hengersberg mit viel Potenzial.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hengersberg bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 295 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m² alle Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause. Das gepflegte Gebäude wurde 1972 errichtet und in den Jahren darauf kontinuierlich erweitert und modernisiert. Mit einer Kombination aus großflächigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschön eingewachsenen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der 1994 erfolgte Anbau, der durch kleine Umbauten zu einer separaten Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann - perfekt für ein Homeoffice, eine junge Familie oder eine private Nutzung. Auch das großzügige Büro im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Ruhmannsfelden

Hier stimmt nicht nur die Rendite. Mehrfamilienhaus in Ruhmannsfelden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Lerchenweg in Ruhmannsfelden wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.397 m². Die Immobilie bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten, welch sich hervorragend in das ruhige Wohnumfeld integrieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.565 € (jährlich 30.780 €) stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 5,80 % dar - zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da seit mehreren Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Alle Mietverhältnisse sind langjährig, störungsfrei und zuverlässig, sodass Sie als Käufer von einer stabilen Einnahmesituation profitieren können.

Passau / Heining

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder in Passau-Heining - demnächst frei!

Die große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem großen Balkon befindet sich in Passau im Ortsteil Heining in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stockwerk. Das Gebäude wurde 1983/84 gebaut. In den Jahren 2021/2022 wurden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster (2-fach verglast) getauscht, in den Jahren 2022 und 2023 wurde eine Luft-Wärme-Pumpenheizung eingebaut. Die Einzelgarage kostet zusätzlich 20.000.- €. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele, abgetrennte Garderobe, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fesnter, Küche, Essbereich und das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Desweiteren befinden sich im Keller ein Trockenraum , Waschraum (Münze) und das große Kellerabteil. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Neuschönau / Waldhäuser

Schöne 3-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Waödhäuser-Fernsicht-sofort frei

Wir biegen ein in eine ruhige Seitenstraße, die in der Sackgasse endet. Hier liegt diese wunderschöne Wohnung im Bergdorf Waldhäuser unterhalb des Lusens. 1994/95 wurde diese Wohnanlage im Bayerischen Landhausstil erbaut, trotzdem kann der Zustand als sehr gut bezeichnet werden. Der Großteil der Wohnungen werden als Ferienwohnungen genutzt, Dauerwohnsitz ist jedoch auch erlaubt. Beheizt wird die Wohnung mit einem tollen Holzofen und einer Elektroheizung. Da die Wohnung immer nur zu Ferienzwecken genutzt wurde, ist der Stromverbrauch mit mom. ca. 65.- mtl. sehr gering, natürlich auch wegen dem Holzofen, der eigentlich die ganz Wohnung heizt. Das Hausgeld beträgt rund 43.- mtl. zzgl. 30.- mtl. für die Rücklagen. Inklusive ist der grandiose Blick . Für alle, die "Kraft aus der Natur tanken", ein Traum. Der Energieausweis ist in Erstellung !!!

Schöllnach

**Geräumiges Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt in Schöllnach, Bergstraße

Dieses großzügige Wohnhaus in ruhiger Lage von Schöllnach bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine große Familie oder als attraktives Anlageobjekt zur Vermietung - hier sind Ihrer Planung keine Grenzen gesetzt. Auf rund 350 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, lassen sich drei separate Wohneinheiten realisieren. Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem 1.220 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück mit zwei Einzelgaragen sowie weiteren Außenstellplätzen. Aktuell ist eine Wohneinheit vermietet, eine wird vom Eigentümer bewohnt. Bei Vollvermietung kann eine Kaltmiete von ca. 1900 € monatlich erzielt werden.

Deggendorf

Wohnen wie auf dem Land - mit Blick ins Grüne

Diese gräumige 3 - Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines kleinen, ruhigen Mehrfamilienhauses (nur 14 Parteien) bietet Ihnen Wohnen mit Landgefühl - und das direkt in Deggendorf. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Grüne und die Ruhe auf dem großen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 87 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und viel Licht. Die Wohnung steht aktuell leer - ein Einzug ist sofort möglich! Objektart: Eigentumswohnung Wohnfläche: ca. 87 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1986 Bezug: Sofort frei Hausgeld: Rücklagen: Energieausweis: In Erstellung!!!!!!!!!!!

Grafling

Schmuckes Wohnhaus - renovierungsbedürftig - großer Garten. Grafling Hofäcker

Einfamilienhaus in Grafling - Hofäcker. HANDWERKER GESUCHT!!!!!!! Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in traumhafter, unverbaubarer Lage mit großem Grundstück. Inmitten der idyllischen Gemeinde Grafling im begehrten Ortsteil Hofäcker, wartet dieses Einfamilienhaus auf seine Wiederentdeckung. Das im Jahr 1962 erbaute Wohnhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das charmante Einfamilienhaus wurde zwar bereits längere Zeit nicht mehr bewohnt und befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch enormes Potenzial für kreative Köpfe und handwerklich Begabte. Mit der richtigen Vision lässt sich hier einrichtiges Kleinod schaffen - in einer einzigartigen, ruhigen und unverbaubaren Lage, die heute selten geworden ist.

Sankt Oswald-Riedlhütte

Baugrundstück(e) in Haslach bei St. Oswald - unerschlossen!

Dieses Baugrundstück mit rund 3.400 m² befindet sich in Haslach bei St. Oswald. Es ist unerschlossen, kann in einem Stück erworben werden oder keinere Grundstücke (insgesamt 4 Parzellen). Es liegt ein Bebauungsplan vor!

Schönberg

Anwesen mit 3 Wohnungen, 12 Pferdeboxen und ca. 2,95 ha Grund - sehr gepflegt - Nähe Schönberg - zusätzl. Bauplatz inkl.

Dieses sehr gepflegte Anwesen mit einem zusätzlichen Bauplatz ( ca. 600 m² groß ) befindet sich in der Nähe des Marktes Schönberg im Bay. Wald. Es ist in einem sehr guten Zustand, vom Haus bis zu den Stallungen. Im Erdgeschoss des ursprünglichen Bauernhauses befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m², bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer, sowie Diele, Abstellraum, Speisekammer und Badezimmer. Im Obergeschoss des Haupthauses ist eine 4-Zimmer-Wohnung. 3 Schlafzimmer. Wohnzimmer, Diele, Küche und Badezimmer mit rund 110 m², zzgl. großem Balkon, der nicht in die Wohnfläche miteinberechnet wurde. Anfang der 80-iger wurde ein Anbau getätigt, der aus einer 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung besteht. Im Erdgeschoss das Büro, die Diele, Badezimmer, Speisekammer, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss die Diele, 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, verteilt auf ca. 160 m². Im Jahre 2021 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, zusätztlich befindet sich im Haupthaus eine Holzofenanschluss. Eine große Doppelgarage neben dem Haus, eine weitere große Grage im Innenhof, eine Maschinenhalle ( ca. 6,10 m x 16,50 m), der Stall (ca. 12 m x 15,40 m), 8 Pferdeboxen innen sowie 4 Pferdeboxen außen mit Paddock, einen Teilkeller mit der neuwertigen Pelletheizung, all das hat dieses Objket zu bieten, auf einer arrondierten Fläche von ca. 2,95 ha. Der Energieausweis ist in Erstellung!!! Grundrisse demnächst online!

Bodenmais

Wohnhaus mit Stadel und Dopplegarage und mehreren Bauplätzen in bester Lage von Bodenmais - insgesamt ca. 5.000 m² mit Fernblick!!!

Dieses renovierungsbedürftige Haus steht in toller Lage in Bodenmais - ruhig mit Aussicht. Ein großer Stadel und eine Doppelgarage gehören zum Objekt. Das Anwesen steht auf einem ca. 5.000 m² großem Grundstück. Beheizt wird es mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, es ist unterkellert. Es besteht bereits ein Bebauungsplan, der aber nach Rücksprache mit der Gemeinde "vergrößert" werden kann, aus bisher 3 genehmigten Bauplätzen können 6 - 7 Bauplätze geschaffen werden. Ein weiteres Grundstück nebenan, das bereits erschlossen ist, stünde auch zum Verkauf. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese tolle Fläche inkl. Wohnhaus in Bodenmais mit super Ausblick!!!

Viechtach

Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in Viechtach - renovierungsbedürftig - sofort frei

Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich ca. 50 m vom Stadtplatz Viechtach in einer Seitenstraße entfernt. Das Haus ist renovierungsbedürftig. Im Erdgeschoss befindet sich der gewerbliche Teil mit ca. 70 m², zusätzlich ist noch ein kleiner Gewölbekeller vorhanden, wo auch der Anschluss für Wasser und der Anschluss für eine mögliche Gasheizung sich befindet. Denkbar ist hier von Gastronomie über "normales Büro" alles. Im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich verschiedene Zimmer im Rohbauzustand, vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege wurde alles schon besichtigt, mit der Renovierung könnte begonnen werden. Teilweise wurden die Wände freigelegt , was der Wohnung und dem geweblichen Teil einen gewissen Charme verleiht. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 155 m². Sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger steuerlich sehr interessant!!! Vereinbaren Sie einfach einen unverbinlichen Besichtigungstermin für dieses interessante Objekt!

Spiegelau

Gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage in Spiegelau - sofort frei!

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus steht in Spiegelau in guter Lage, alle Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Das Haus, welches sehr gepflegt ist, wurde 1970 in Massivbauweise erbaut, im Jahre 1986 zusätzlich die Garage zur Doppelgarage erweitert. Das Objekt ist voll unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse auf rund 77 m² verteilt , ebenso im Obergeschoss, hier mit Balkon. Im Jahre 2005 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff), beheizt wurde es bisher mit Einzelöfen (Öl und Holz). Das große Grundstück, rund 900 m², ist relativ eben und im hinteren Bereich befindet sich ein kleines Gartenhaus. Der Vollkeller ist geräumig, hier wurde sogar ein 3. Bad eingebaut. Ein interessantes Objekt, welches in Kürze beziebar ist. Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Deggendorf

Elegantes Architektenhaus mit zusätzl. kleiner Whg., Werkstatt, Praxis oder Büro in guter Stadtlage in Deggendorf *****

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus besticht durch seine durchdachte Split-Level-Bauweise und die lichtdurchflutete Süd-Ausrichtung. In einer ruhigen Stadtlage gelegen, bietet das Haus eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Familienheim, zur teilweisen Vermietung oder als Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Immobiliendaten: Objektart: Architektenhaus Bauweise: Split-Level Wohnfläche Hauptwohnung: ca. 131,22 m² Wohnfläche Einliegerwohnung: ca. 27,93 m² Nutzfläche Werkstatt/Praxis/Büro: ca. 47,42 m² 2 Garagen mit zusätzlichen Stellplätzen davor Ausrichtung: Süden (optimale Lichtverhältnisse) Ausstattung und Highlights: Großzügige Raumaufteilung über mehrere versetzte Ebenen Helle, offene Wohnbereiche dank zahlreicher Fenster zur Südseite Großzügige Sonnenterrasse und Balkonfläche Separate Einliegerwohnung – ideal für Gäste, Vermietung oder als Büro Werkstatt-/Praxis-/Bürobereich für flexible Nutzungsmöglichkeiten Geräumiger Gartenbereich zur Süd- und Westseite Teilunterkellerung mit reichlich Stauraum Nutzungskonzepte: Ideales Wohnen für Familien mit separatem Arbeitsbereich Perfekt für Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten Kapitalanleger profitieren von der Möglichkeit der Teilvermietung der kleinen Wohnung Sonstiges Auf Wunsch kann eine Besichtigung kurzfristig organisiert werden. Weitere Informationen sowie Grundrisspläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vilshofen / Alkofen

Lust auf Leben - Top Bauplatz Nähe Vilshofen mit 543 m² *****

Sie träumen von Ihrem eigenen Zuhause, und hier könnte Ihr Traum Wirklichkeit werden! Ein attraktives Baugrundstück von 543 m² steht zum Verkauf, komplett erschlossen und bereit für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums. Erschlossen und bauklar: Das Grundstück ist vollständig erschlossen, was bedeutet, dass alle notwendigen Versorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Dies erleichtert nicht nur den Bauprozess erheblich, sondern spart auch Zeit und Kosten. Sie können ohne Verzögerungen mit dem Bau Ihres Traumhauses beginnen. 5 Jahre Bauzwang: Ein weiterer Pluspunkt dieses Angebots ist der 5-jährige Bauzwang. Dies gibt Ihnen ausreichend Zeit, um Ihre Baupläne zu entwerfen, die notwendigen Genehmigungen einzuholen und Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Sonnenverwöhnt und ruhige Lage: Genießen Sie die Sonnenseiten des Lebens auf diesem Grundstück! Die Ausrichtung ermöglicht eine optimale Nutzung des Tageslichts, was nicht nur energetisch effizient ist, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die ruhige Lage bietet Ihnen die ideale Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille zu genießen. Nachbarschaft von Ein- und Zweifamilienhäusern: Die umliegende Nachbarschaft besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dies schafft eine harmonische Wohnatmosphäre und fördert ein familiäres Umfeld. Gleichgesinnte Nachbarn, die das Leben in eigenen vier Wänden schätzen, tragen zu einem angenehmen sozialen Umfeld bei. Zusammenfassend: Größe: 543 m² Erschlossen: Ja Bauzwang: 5 Jahre Sonnenverwöhnt: Ja Lage: Ruhig Nachbarschaft: Ein- und Zweifamilienhäuser Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Bodenmais

Mehrere Bauplätze (insgesamt ca. 5.000 m²) in toller Lage in Bodenmais mit Fernblick!!! Inkl. großem Haus!!!

Diese ca. 5.000 m² große Fläche befindet sich in ruhiger Lage in der Ortschaft Bodenmais mit Fernblick und tollem Blick auf die Ortschaft. Auf dem Grundstücfk befindet sich ein größreres, älteres Haus zum Renovieren. Es besteht bereits ein Bebauungsplan, der aber nach Rücksprache mit der Gemeinde "vergrößert" werden kann, aus bisher 3 genehmigten Bauplätzen können 6 - 7 Bauplätze geschaffen werden. Ein weiteres Grundstück nebenan, das bereits erschlossen ist, stünde auch zum Verkauf. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin für diese tolle Fläche in Bodenmais mit super Ausblick!!!

Deggendorf

Für Bauträger/Investor - Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für 12 Studentenwohnungen in ruhiger Zentrumslage in Deggendorf

Durch die zentrale und dennoch ruhige Lage bietet das Grundstück ideale Bedingungen für eine studentische Wohnbebauung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Nähe zu Campus und Innenstadt bietet. Grundstücksfläche und Bebaubarkeit Das Grundstück umfasst eine Fläche von 572 m² und ist für den Bau von 12 modernen Studentenapartments genehmigt. Die Apartments sind so konzipiert, dass sie eine funktionale, moderne und gemütliche Wohnatmosphäre bieten. Typ: Baugrundstück für studentisches Wohnen Baugenehmigung: Genehmigung für 12 Apartments vorhanden Geplante Wohnungsgrößen: ca. 21 bis 33 m² pro Einheit Gesamtwohnfläche: ca. 348,55 m² Ausstattung der Apartments: Moderne Badezimmer Flexible Grundrisse mit viel Tageslicht Teilweise Balkon oder kleine Terrasse (je nach Stockwerk) Highlights Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage: Deggendorf zieht als Standort durch die Hochschule jährlich zahlreiche Studierende an und verzeichnet eine gute Nachfrage nach geeignetem Wohnraum. Die geplante Bebauung bietet eine attraktive Investition in eine wertstabile und wachstumsorientierte Region. Moderne Architektur: Die geplanten Apartments kombinieren Funktionalität und Komfort. Helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen eine Atmosphäre, die den Bedürfnissen von Studierenden gerecht wird. Optimale Anbindung: Neben der Nähe zur Hochschule ist auch die Innenstadt von Deggendorf schnell erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und den Bahnhof.

Deggendorf

Tolles Baugrundstück in einer Sackgassenstraße - evtl. auch Geschosswohnungsbau möglich

Diese toll gelegene Baugrundstück befindet sich in einer Sackgassenstraße - Höhenlage - in relativ ruhiger Lage Deggendorfs. Das Grundstück ist teilerschlossen, Bauzwang besteht keiner. Auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus müsste möglich sein.

Bischofsmais

Grund genug! Bauplatz in Bischofsmais. Bay. Wald

In der aufstrebenden Gemeinde Bischofsmais im schönen Bayerischen Wald bieten wir Ihnen einen sonnigen und ruhigen Bauplatz mit einer Gesamtfläche von 976 m² zum Verkauf an. Das Grundstück besticht durch seine ideale Lage in einer attraktiven Umgebung, die sowohl Naturfreunde als auch Familien anspricht. Der Bauplatz ist voll erschlossen und sofort bebaubar. Es besteht kein Bauzwang, sodass Sie flexibel planen können. Optional lässt sich das Grundstück auch in zwei Parzellen teilen, was zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Nutzen Sie die Chance, sich ein Stück Natur im Bayerischen Wald zu sichern und bauen Sie Ihr Taumhaus in einer der schönsten Regionen Bayerns.

Mammendorf

Zukunftsimmobilie Pflege - sehr gute Rendite - wenig Aufwand

Kapitalanlage mit wenig Aufwand und guter Rendite!!! Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Pflege! - Investition mit sozialem Mehrwert - langfristiger Mietvertrag - maximale Sicherheit - Wohneigentum mit Grundbucheintrag - vertraglich abgesicherte Mieterhöhung - kein Instandhaltungs- und Renovierungsrisiko - keinerlei Verwaltungsaufwand Lassen Sie sich von uns beraten oder schauen Sie doch mal auf die Seite des Pflegeheimes: www.korian.de Das Pflegeheim in Oberschweinbach liegt ländlich inmitten der Natur. Es wurde 2008 in einem ehemaligen Kloster eröffnet und bietet 137 Bewohnern einen Platz zum Wohlfühlen. Von vielen der hellen 101 Einzel- und 18 Doppelzimmern hat man einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten. Besonders dort im Grünen kann man die Natur ungestört wahrnehmen und sich in ruhige Ecken zurückziehen. Im ehemaligen Klostergarten erblühen im Frühjahr auch unsere duftenden Kräuterbeete. Alle Gemeinschaftsräume und Zimmer sind auf die Anforderungen abgestimmt, die das Alter mit sich bringt. Und auf Dinge, die ein Haus wohnlich machen: Eigene, geräumige Bäder/WCs in mediterranem Stil, bodentiefe Fenstern für mehr Helligkeit und ein geschmackvolles und hochwertiges Interieur im gesamten Haus schaffen eine schöne Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Esszimmer mit Zugang zum gemütlichen Innenhof.

Deggendorf

Nicht teuer, nur clever! Gepflegtes 3-Familienhaus in guter Stadtlage Deggendorfs*****

Dieses interessante 3-Familien-Wohnhaus liegt in ruhiger und sonniger Lage in Deggendorf. Zum Wohnhaus gehört eine Garage und 3 Pkw-Stellplätze. Der Anbau im hinteren Bereich wird als Keller oder Lager genutzt - auch praktisch. Das Mehrfamilienhaus ist solide vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.850.--, dies entspricht einer Nettokaltmiete von 22.200.-- im Jahr. Dies wiederrum entspricht einer Bruttorendite ( auf den Kaufpreis bezogen ) von ca. 4,12 % ! EG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Terrasse OG: ca. 83 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon DG: ca. 70 m² - 3 - Zimmer - Küche und Bad mit Balkon " Mit einer guten Immobilie ist es wie mit einem guten Brot: Man bekommt es nicht überall."

Deggendorf

Top Lage - 6-Familien-Wohnhaus + Aus-/Erweiterungsbaumöglichkeit in zentrumsnaher Lage von Deggendorf *****

Erstellt wurde das 6-Familien-Wohnhaus mit Garagen ca. im Jahre 1975. Es wurde laufend renoviert. Zum Wohnhaus gehören 4 Garagen + 4 weitere Stellplätze. Außerdem können Ihre Mieter auf den großen Südbalkonen den Feierabend so richtig genießen. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 1220 m². Hier wäre evtl. noch ein Anbau mit einem Mehrfamilienhaus möglich. Das Mehrfamilienhaus ist voll vermietet ( liegt auch an der zentralen Lage! ). Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. € 40.000.-- + Nebenkosten. Die Raumaufteilung: EG, 1. und 2. Obergeschoss je: 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad/Wanne/Dusche/WC, 3 weitere Schlafzimmer + 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad/Wanne/Dusche/WC, 2 weitere Schlafzimmer KG: voll unterkellert, 6 große Kellerräume, Heizraum, Tankraum, Waschraum, Wäschetrockenraum, zusätzl. Keller-Außenzugang Eine solide Wertanlage unweit vom Deggendorfer Stadtplatz - einfach mal ansehen!

Sankt Oswald-Riedlhütte / Reichenberg

Gepflegte Doppelhaushälfte in Reichenberg-Siedlung -sofort frei!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte steht in Reichenberg-siedlung bei Riedlhütte. Das Haus ist gepflegt und steht derzeit leer. Die Grundstücksgröße beträgt rund 400 m². Das Haus wurde 1962 erbaut, aber immer wieder renoviert. Teilweise wurden die Fenster durch Kunststofffenster 2004 ersetzt, eine Garage wurde gebaut und auch die Dacheindeckung erneuert. Beheizt wird das Haus mit Strom (Nachtspeicheröfen). Der Energieausweis ist in Erstellung!!!

Winzer

Hier hätte man früher ein Schloss gebaut - Luxuriöses EFH/Villa mit Schwimmbad, Bauplatz und Fernsicht i.R. Hengersberg *****

Luxuriöses Einfamilienhaus/Villa mit Schwimmbad, Vierfachgarage und repräsentativen Außenanlagen. Die stilvolle Familienvilla wurde im Jahre 2003 mit einer Gesamtwohnfläche von 258 m² erbaut. Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Wohnkonzept mit viel Freiraum. Besonders im EG, wo sich die offene Küche mit dem Wohn-Essbereich verbindet, bieten die lichtdurchfluteten Räume zu jeder Jahreszeit einen hohen Wohnkomfort und eine traumhafte Atmosphäre in harmonischer Verschmelzung mit der Natur. Ein luxuriöses Wohngefühl bietet auch das OG und das DG mit hochwertig ausgestatteten Räumen und Bädern. Der Garten bietet ausreichend Spielraum für die Kinder und zugleich genügend Rückzugsmöglichkeiten für die Erwachsenen. Zu Sport und Entspannung lädt im EG der geräumige und exklusiv ausgestattete Wellnessbereich ein. Hier findet man im Schwimmbad, in der Sauna, im Dampfbad oder im Whirlpool Erholung. Dieses Anwesen ist eine Oase der Ruhe und Entspannung für die ganze Familie mit hoher Privatsphäre. Parkmöglichkeiten/Stellplätze: Neben den 4 Garagenstellplätzen sind vor den Garagen und auf dem Innenhof ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Gästehaus: Sollten Sie noch mehr Platz brauchen? Auf dem Grundstück ist ein Gästehaus genehmigt mit zusätzlich drei Garagen und einer Wohnfläche von ca. 130 m².

Spiegelau

Spiegelau - Gewerbeobjekt- große Verkaufsfläche- Lagerräume - großer Parkplatz - Privatwohnung

Dieser große Gewerbekomplex steht in guter Lage in Spiegelau. Die Nutzungsbedingungen sind verschiedenartig, momentan wird ein Baumarkt betrieben, der sehr gerne weitergeführt werden kann. Zusätzlich sind weitere Verkaufsflächen, wie z.B. ein Fliesenfachgeschäft vorhanden. Die Verkaufs- und Lagerflächen betragen insgesamt ca. 3.570 m².Desweiteren befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudekomplexes eine schöne Wohnung mit Balkon und rund 120 m² Wohnfläche, die derzeit an eine Mitarbeiterin vermietet ist. Die Grundstücksfläche beträgt 7.586 m², weitere ca. 8.800 m² Wiesenfläche wäre günstig zum Dazuerwerb möglich.

Regen

Exklusive Penthouse - Wohnung mit ca. 122 m² mit Lift, große Dachterrasse (ca. 40 m²) in Regen - ein Traum *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (15.900,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Regen

Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung in toller Lage in Regen !

Dieses geräumige und gepflegte Wohnhaus mit Einliegerwohnung steht in einer tollen Höhenlage in der Stadt Regen. Es wurde 1978 in Massivbauweise auf einem rund 1.300 m² großen Grundstück erstellt. Vor allem von der Hauptwohnung und vom Dachgeschoss aus hat man einen sehr schönen Blick auf die Burg Weißenstein. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung (Baujahr 1998). Zum Objekt gehört eine Doppelgarage und ein Teilkeller (Nutzfläche hinter der Einliegerwohnung im Untergeschoss). Im Dachgeschoss ist ein Zimmer ausgebaut, ein weiteres wäre toll als Atelier mit Balkon und Fernblick zum Ausbau geeignet.

Regen

Wohnen mit besten Aussichten. Top 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² mit Sonnenbalkon in Regen *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (19.000,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Regen

Ein schönes Zuhause. Klasse 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² mit Sonnenterrasse und Gartenanteil in Regen *****

Jeden Morgen mit einer Aussicht auf Wiesen und Wälder des Bayerischen Waldes aufzuwachen ist ein Privileg. Mit diesen besonderen Wohnungen kann dieser Wunsch für Sie zur Wirklichkeit werden! Das Neubauprojekt "Wohnen am Erlenweg" steht für ökologisch, gesund und modern. Neben den normalen Anforderungen an einen Neubau wie Energieeffizienz oder moderne Grundrisse, werden hier besonders die gesundheitlichen Aspekte: strahlungsarm, ökologisch, nachhaltig, naturbelassen, sehr gute Brandschutz- und Wärmedämmwerte beachtet. Es wird hauptsächlich u.a. der nachwachsende Rohstoff Holz als Hauptbaustoff für die Gebäudehülle verwendet. Holz besitzt hervorragende konstruktive Eigenschaften und schont die Umwelt. Es bietet - von Natur aus - beste Wärmedämmwerte. Außerdem wird das Gebäude in KfW 55 Bauweise erstellt. Zu jeder Wohnung gehört ein Kelleranteil. Ferner befindet sich im Kellergeschoss ein Abstellraum für Fahrräder. Auf diesem schönen " Sonnengrundstück " im Erlenweg in Regen entstehen in ruhiger Lage 5 Wohnungen mit Blick auf Wiesen und Wälder. Wir bieten zwei Erdgeschoßwohnungen mit großen Gartenanteilen und einer Wohnfläche von ca.80,08 m² an. Außerdem entstehen weitere zwei Balkonwohnungen zum Süden raus, auch mit ca. 80,08 m² und eine traumhafte Penthouse-Wohnung mit einer Größe von ca. 122,82 m². Diese Wohnung ist ein Traum. Der Lift befördert Sie ganz bequem mit Ihren Einkäufen zur Ihrer entsprechenden Wohnung. Gerade im Alter ein Pluspunkt. Es steht für jede Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Stellplatz im Freien zur Verfügung (19.000,00 € /6.900,00 €). Einfach mal informieren!

Neuschönau / Waldhäuser

Tolle 3-Zimmer-Wohnung im Bergdorf Waldhäuser - mit Garage!

Diese tolle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 3 Balkonen befindet sich in einer Sackgassenstraße des Erholungsortes Waldhäuser in exponierter Höhenlage. Die Wohnung ist momentan vermietet. Im Haus selber befinden sich 8 Wohnungen, die zum Großteil als Ferienwohnungen genutzt werden. Vor 5 Jahren wurde die Ölzentralheizung erneuert. In der Wohnung befindet sich auch ein Holzofenanschluss, zudem sind eine Garage und ein großer Kellerraum noch inklusive. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei!!!

Hengersberg

Harmonisches Wohnen in Hengersberg - Toller Bauplatz mit 530 m² - Sonne - Ruhe *****

Dieser toll gelegene Bauplatz mit einer idealen Größe von 530 m² liegt sehr ruhig und sonnig in Hengersberg - Buch am Rand einer Neubausiedlung. Der Bauplatz ist voll erschlossen, ohne Bauzwang und sofort bebaubar. Weitere Informationen: GRZ = 0,40 GFZ = 0,60 Offene Bauweise Nur Einzelhäuser zulässig - pro Einheit sind 2 Wohnungen zulässig Dachform: Satteldach, Walmdach, Flachdach, Pultdach Zahl der Vollgeschosse: II Sie möchten noch mehr wissen? Sprechen Sie mit uns oder fordern Sie einfach den Bebauungs- und Grünordnungsplan mit den Festsetzungen an.

Spiegelau

Tolle Baugrundstücke in Spiegelau-erschlossen...

Diese Baugrundstücke befinden sich in Ortsrandlage in einer Sackgassenstraße in Spiegelau. Die Grundstücke wird erschlossen verkauft. Sie sind eben, sonnenverwöhnt und ruhig gelegen.

Deggendorf

Neubau - ca. 500 m² Büro- oder Praxisfläche in Deggendorf in bester Bauqualität *****

Es handelt sich hierbei um eine schöne Gewerbefläche zwischen Bahnhof und Stadtplatz in Deggendorf. Zu vermieten sind: 380 m² Nutzfläche und 500 m² Nutzfläche Fertigstellung: ca. Ende 2024 Die Miete beträgt pro m² 15,00 € + Nebenkosten. Pkw - Stellplätze sind ca. 17 - 20 Stück vorhanden. Diese sind für 40.-- + MWST zu mieten.