Immobilien Gegenfurtner Deggendorf

Neugierig auf mehr Natur? Klasse 75 m² Wohnung in Deggendorf mit ruhiger und sonniger Terrasse

In bevorzugter Lage erwartet Sie diese charmante 75 m² große Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung, die sich perfekt für Singles, Paare, Studenten oder kleine Familien eignet. Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Zudem eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Ausblick in Richtung Süden. Hier lässt es sich wunderbar inmitten einer grünen Oase abschalten und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung präsentiert sich in einer soliden Ziegelbauweise und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Parkettböden schmücken das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, während die Küche, der Flur und das Badezimmer mit stilvollen Fliesen ausgestattet sind. Die Fenster, gefertigt aus robustem Holz, sind in ausgezeichnetem Zustand und sorgen für eine optimale Belichtung der Räume. Ein Highlight der Immobilie ist der großzügige Hobbyraum im Keller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Stellplatz im Keller für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung. Die Heizung erfolgt zentral über Öl, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnanlage besteht lediglich aus 6 Wohneinheiten, was eine angenehme und überschaubare Wohnatmosphäre schafft. Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute mit uns einen Termin. Aufteilung: Badezimmer: ca. 5,88 qm Küche: ca. 5,8 qm Ess- und Wohnbereich: ca. 25,73 qm Zimmer 1: ca. 11,57 qm Zimmer 2: ca. 18,26 qm Flur: ca. 6,10 qm Terrasse: ca. 4,35 qm (tatsächliche Größe ca. 8,70 m², wird zur Hälfte bei der Wfl. angerechnet)

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Einziehen - Wohlfühlen: Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der Gemeinde Regen

Dieses exzellent gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr in Regen, Ortsteil Schweinhütt. Das im Jahr 1974 errichtete Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, hochwertige Materialien und einen äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 115 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Freisitz und in den uneinsehbaren Garten - ideal für entspannte Stunden im Grünen. Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche und eigenem Eingang. Diese Einheit eignet sich hervorragend zur Vermietung, als Mehrgenerationenlösung oder für Gäste. Zusätzlich stehen im Untergeschoss ca. 75 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet eine zusätzliche Raumreserve von ca. 90 m² - ideal für individiuellen Wohnraum nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 630 m² und bietet einen schön eingewachsenen, privaten Garten mit Gartenhäuschen.

Bildhübsches Landhaus in traumhafter Randlage - Nähe Ruhmannsfelden - Ausbau zum Zweifamilienhaus möglich!

Dieses bildhübsche Landhaus mit der Möglichkeit zur Erweiterung zu einem Zweifamilienhaus steht in einer herrlichen Randlage auf einem rund 965 m² großen Grundstück Nähe Zachenberg. Das Wohnhaus wurde 1987 in Ziegelbauweise errichtet, ist voll unterkellert und bietet "Wohnen auf einer Ebene". Das Dachgeschoss mit einer Grundfläche von ca. 100 m² zzgl. Balkon wäre noch zu einer 2. Wohnung ausbaufähig. Die Raumaufteilung im Keller: Ehemaliger Heizraum ( seit 2008 Fernwärme mit Hackschnitzel) , Fitnessraum, großer Hobbyraum, Waschraum, Werkstatt, Holzlagerraum. Im Erdgeschoss gelangt man nach dem Betreten des Hauses in das Treppenhaus mit Holztreppe und kleiner Galerie zum Dachgeschoss. Dann geht´s weiter zur Diele in der Wohnung, linker Hand die Küche ( Einbauküche ist inklusive ) und das Esszimmer mit Ausgang zur schönen West-Terrasse. Geradeaus ist das große Wohnzimmer mit Kachelofen und ebenfalls mit einem Ausgang zur Terrasse. An der rechten Seite der Diele befinden sich die 2 Kinderzimmer - eines mit Galerie - und das Bade- und Schlafzimmer. Das ausbaufähige Dachgeschoss bietet, wie erwähnt, auch noch viel Platz - ca. 100 m² + Balkon! Einfach mal ansehen - hier stimmt Qualität, Lage und der Preis !

Ideal zentral ! 3 - Zimmer Eigentumswohnung mitten in der Stadt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage in Deggendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Der charmante Erker sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine individuelle Note. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Mitten in der Stadt. 2 - Zimmer Eigentumswohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortablen Wohnen und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.

Ehemaliges Bauernhaus in Osterhofen-Altenmarkt- sehr gepflegt- renoviert

Dieses schöne Bauernhaus steht in Osterhofen im Stadtteil Altenmarkt auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Das Anwesen wurde immer liebevoll gepflegt und renoviert. Eine Pelletsheizung wurde 2009 eingebaut, die Holzfenster, 2-fach verglast, wurden 1997 eingebaut, das Badezimmer wurde in den letzten Jahren auch renoviert. Das Haus ist sozusagen einzugsbereit. Im Erdgeschoss befinden sich das große Wohnzimmer bzw. Bauernstube, das Esszimmer , die Küche inkl. Einbauküche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und das Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne. Die urige Holztreppe führt uns ins Obergeschoss des Hauses, wo sich weitere 5 Zimmer befinden. Insbesondere 2 Schlafzimmer sind sehr geräumig und hell durch zusätzliche große Dachfenster. Von der Diele aus führt eine Tür zum Balkon des Hauses - Ostseite. Im Dachboden ist noch eine Menge Stauraum. Insgesamt ein sehr interessantes, gepflegtes Anwesen. Der Energieausweis ist in Erstellung! Demnächst sind Grundrisse online!!!