Immobilien Gegenfurtner Deggendorf

Großes Einfamilienhaus inkl. zus. Bauplatz - große Doppelgarage - große Halle - 17 kWp Photovoltaik - Nähe Riedlhütte

Wir biegen in eine kleine "Dorfnebenstraße", ruhig, gepflegte Häuser, Sackgassenstraße. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich in einer tollen Randlage der Ortschaft Riedlhütte befindet. Dieses wunderschöne Wohnhaus steht in Sonnenlage und wurde 1994 kernsaniert und das Dachgeschoss neu aufgebaut. Der Garten mit einer Größe von ca. 1.500 m² ist eine leichte Hanglage mit Blick zum Lusen und zum Rachel. Die Zufahrt zum Haus führt über 2 Straßen, einmal im Vorderbereich, zudem auch in Hinterbereich des Grundstücks. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel und ein Holzofen in der Küche. Beim oberen Teil des Grundstücks wäre der Bau eines zusätzlichen Hauses möglich ( siehe Bilder ). Hier befindet sich eine große Holzhalle ( 9,25 m breit, 8 m lang, Toreinfahrt 3,85 m breit, 3 m hoch ), auf dem Dach wurde vor 3 Jahren eine Photovoltaikanlage (17 kWp) installiert. Der Strom wird derzeit an den Netzbetreiber "verkauft", mit der jährlichen Rückerstattung belaufen sich die Stromkosten momentan auf rund 0 Euro. Eine urige Hütte zum Feiern und ein Grillplatz befinden sich davor. An der Frontseite des Hauses ist die große Doppelgarage mit dem dahinterliegendem Holzschuppen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die sich im einzigen Kellerraum des Anwesens befindet. Die Kunststoffenster sind teil 2-fach, teils 3-fach verglast. Der Energieausweis ist in Erstellung!

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2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in Lindbergmühle - sofort beziehbar!

Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in Lindbergmühle bei Zwiesel. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar, sie steht leer. Auf rund 58 m² befinden sich das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbauküche und das Badezimmer mit Dachfenster. Ein Stellplatz im Freien ist inklusive.

Exklusive Aussichtslage in Deggendorf - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Drei Wohneinheiten möglich !!

Seltene Gelegenheit in Deggendorfs Bestlage In einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf präsentiert sich dieses besondere Wohnhaus mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoß auf einem 650 m² großen Grundstück. Die erhöhte, unverbaubare Aussichtslage eröffnet einen beeindruckenden Blick über die Stadt - bei klarer Föhnlage sogar bis zur Alpenkette. Das im Jahr 1962 errichtete Haus bietet einen seltene Kombination aus ruhiger Wohnlage, vielseitiger Nutzung und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Insgesamt stehen drei voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung, die jeweils über einen separaten Eingang erreichbar sind. Dadurch eigent sich das Objekt sowohl als großzügiges Mehrgenerationenhaus als auch als Kapitalanlage mit drei unabhängigen Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung umfasst ca. 70 m² Wohnfläche, die Ergeschoßwohnung ca. 87 m² und das ausgebaute Dachgeschoß etwa 45 m². Großzügige Panoramafenster in den Wohnzimmern der Einliegerwohnung und der Erdgeschoßwohnung sorgen für ein besonders lichtdurchflutetes Wohngefühl und unterstreichen den außergewöhnlichen Ausblick. Die Wohnräume verfügen über teilweise Parkettböden. Drei vorhandene Kamine eröffnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten - beispielweise für einen offenen Kamin, einen Schwedenofen oder einen Kachelofen. Die Fenster wurden im Jahr 2020 größtenteils erneuert. Beheitzt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Brennwerttechnik) aus dem Jahr 2000 mit einem 7.000- Liter-Erdtank. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden. Damit bieten sich Käufern die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser außergewöhnlichen Lage umfassend zu modernisieren und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Ausrichtung des Grundstücks: Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät - verbunden mit einer ruhigen und angenehmen Wohnatmossphäre in einer Straße mit überwiegend Anliegerverkehr. Immobilien mit dieser Kombination aus Aussicht, Lagequalität und Entwicklungspotenzial sind in Deggendorf nur selten auf dem Markt verfügbar.

Einfamilienhaus in Top-Lage in Spiegelau-Rand - sofort frei!

Wir biegen in eine kleine "Dorfnebenstraße", ruhig, gepflegte Häuser. Lernen Sie ein Zuhause kennen, das sich in einer tollen Randlage der Ortschaft Spiegelau befindet und zwar im Ortsteil Reuteck. Dieses wunderschöne Landhaus steht in Sonnenlage und wurde 1994 in Ziegelbauweise erbaut. Der Garten mit einer Größe von 1.274 m² groß ist eine leichte Hanglage mit Aussicht. Die Zufahrt zum Haus und der Zugang zum Eingang im Untergeschoss wurde mit Granitsteinen gepflastert und wurde auch noch um das Haus weitergeführt. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturheizkessel (19 kW) und ein Kachelofen im Wohnzimmer mit einer 5 kW-Leistung. Es könnte das angrenzende, erschlossene Baugrundstück mit einer Größe von 1.231 m² (Herstellungsbeiträge für eine fiktive Geschossfläche von 307,75 m² wurden schon bezahlt) zu einem Preis von 100.000.- € dazu erworben werden ( siehe Bilder).

Zweifamilienhaus in Zwiesel auf Erbbaurecht - unterkellert -sofort frei

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit Erbau befindet sich in einer Siedlungslage in Zwiesel. Der Eigentümer des 777 m² großen Grundstücks ist die Pfarrpfründestiftung St. Nikolaus in 94227 Zwiesel, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.124,33 € und läuft derzeit noch bis zum Jahre 2103. Gebaut wurde das Zweifamilienhaus 1953 in Massivbauweise auf dem Erbbaugrundstück in Zwiesel. Im Jahre 1996 wurde eine Gaszentralheizung (NT) eingebaut. Das Haus ist unterkellert, der Keller besteht aus 4 Kellerräumen inkl. dem Heizungsraum. Die Räume sind rund 2,00 m hoch, teils mit Gewölbe, Salpeterausblühungen sind baujahrbedingt vorhanden. Bodenbeläge sind im Keller keine, reiner Estrich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, der großen Küche, eine Speisekammer und dem Badezimmer. Die Räume sind 2,40 m hoch. Im Schlafzimmer befindet sich ein Linoleumboden mit Parkettoptik. Diese Ausstattung erstreckt sich auch im Wohn-zimmer und in der Küche. Die Holzfenster sind zweifachverglast, sind in den 90igern ausgetauscht worden. Die Holztreppe führt zum Obergeschoss des Hauses, wo sich die gleiche Wohnung nochmals befindet. In der Küche gleiche Ausstattung wie im Erdgeschoss, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Holzbretterboden verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer , das Dach besteht bereits aus einem doppelten Unterdach.

1 - Zimmer-Appartement mit Dachterrasse in Deggendorf

Willkommen in Ihrem neuen Kapitalanlage-Highlight: Dieses gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 6. OG eines modernisierten Mehrparteienhauses in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Deggendorf. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller, funktional geschnittener Wohnraum mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse (ca. 15 m²), die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 € für die Wohnung und 45,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnanlage wurde in den Jahren 2023 und 2024 umfangreich saniert - die Arbeiten sind vollständig abgeschlossen und abgerechnet. Ein weiterer Vorteil: Der Tiefgaragenstellplatz sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis enthalten.