Eckdaten der Immobilie

Ideal zentral ! 3 - Zimmer Eigentumswohnung mitten in der Stadt.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre attraktive, zentrale Lage in Deggendorf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit guter Vermietbarkeit. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten und den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Der charmante Erker sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Wohnbereich und verleiht der Wohnung eine individuelle Note. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken gewährleistet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Deggendorf in der Bahnhofstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hervorragende Infrastruktur macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders attraktiv.

Austattung

- Großzügiger Wohn-/Essbereich mir Erker - Zwei Balkone - Funktionale Küche - Zwei weitere Zimmer (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer) - Badezimmer mit Standardausstattung - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz - Gaszentralheizung Der Energieausweis ist gültig bis 20.11.2028 Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch dieses Gebäudes 94 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse C Baujahr lt. EA 1983 Wesentlicher Energieträger Gas

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. - Kaltmiete Wohnung: 690,00 € / Monat - Miete Tiefgarage: 60,00 € / Monat Eine Interessante Gelegenheit für für Kapitalanlegeer: gut geschnittene, vermietete Wohnung in gefragter Lage mit solider Mieteinnahma, praktischen Extras und nachhaltigem Wertpotenzial. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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