Eckdaten der Immobilie

Zweifamilienhaus in Zwiesel auf Erbbaurecht - unterkellert -sofort frei

Das zu verkaufende Zweifamilienhaus auf einem Grundstück mit Erbau befindet sich in einer Siedlungslage in Zwiesel. Der Eigentümer des 777 m² großen Grundstücks ist die Pfarrpfründestiftung St. Nikolaus in 94227 Zwiesel, der jährliche Erbbauzins beträgt 1.124,33 € und läuft derzeit noch bis zum Jahre 2103. Gebaut wurde das Zweifamilienhaus 1953 in Massivbauweise auf dem Erbbaugrundstück in Zwiesel. Im Jahre 1996 wurde eine Gaszentralheizung (NT) eingebaut. Das Haus ist unterkellert, der Keller besteht aus 4 Kellerräumen inkl. dem Heizungsraum. Die Räume sind rund 2,00 m hoch, teils mit Gewölbe, Salpeterausblühungen sind baujahrbedingt vorhanden. Bodenbeläge sind im Keller keine, reiner Estrich. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer, der großen Küche, eine Speisekammer und dem Badezimmer. Die Räume sind 2,40 m hoch. Im Schlafzimmer befindet sich ein Linoleumboden mit Parkettoptik. Diese Ausstattung erstreckt sich auch im Wohn-zimmer und in der Küche. Die Holzfenster sind zweifachverglast, sind in den 90igern ausgetauscht worden. Die Holztreppe führt zum Obergeschoss des Hauses, wo sich die gleiche Wohnung nochmals befindet. In der Küche gleiche Ausstattung wie im Erdgeschoss, im Wohn- und Schlafzimmer wurde ein Holzbretterboden verlegt. Im Dachgeschoss befinden sich 2 weitere Zimmer , das Dach besteht bereits aus einem doppelten Unterdach.

Lagebeschreibung

Ruhige Siedlungslage in Zwiesel mit Ausblick auf den Hennenkobel. Kindergarten ca. 400 m entfernt, Bahnhof ca. 400 m entfernt, Gymnasium ca. 600 m.

Austattung

Das Haus ist zum Teil renovierungsbedürftig. Hauptsächlich die sanitären Anlagen und die Bodenbeläge. Ansonsten ein günstiges Zweifamilienhaus, das man natürlich auch als Einfamilienhaus nutzen kann.

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

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