Eckdaten der Immobilie

Mitten in der Stadt. 2 - Zimmer Eigentumswohnung

Diese ansprechende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in absolut zentraler Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet sie eine ideale Kombination aus komfortablen Wohnen und attraktiver Investitionsmöglichkeit. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum West-Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und lädt besonders in den Nachmittags- und Abendstunden zum Entspannen ein. Die Wohnung ist ab dem 01.06.2026 bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Kapitalanlage in gefragter Innenstadtlage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße und damit in einer der begehrtesten Wohnlagen von Deggendorf. Der Stadtplatz ist nur etwa 150 Meter entfernt und bequem fußläufig erreichbar. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten sowie öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig sorgt die Ausrichtung zum Innenhof für eine angenehme Wohnruhe.

Austattung

- Wohnfläche ca. 70 m² - 2 Zimmer - West-Balkon zum ruhigen Innenhof - Modernisiertes Badezimmer (neu) - Laminatböden in den Wohnräumen - Gas-Zentralheizung - Kellerabteil vorhanden - Gepflegter Gesamtzustand

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

- Bezugsfrei ab: 01.06.2026 - Hausverwaltung: Hoffmann & Berndl - Geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger - Gute Vermietbarkeit aufgrund der zentralen Lage - Kellerabteil im Kaufpreis enthalten Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin näher vor. Energieausweis ist in Erstellung !!!!!!!!!!!!!!!!!!

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