Immobilien Gegenfurtner Deggendorf

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring - solide vermietet

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in München im Stadtteil Oberföhring. Die elegante Wohnanlage wurde 2011 erbaut. Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und natürlich mit Lift ist seit 2023 solide vermietet - Kaltmiete 1.130.- zzgl. Nebenkosten und zzgl. 100.- für die Tiefgarage, die separat 35.000.- kostet. Die komplette Wohnung ist, bis auf Kochbereich und natürlich Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Der Tiuefgaragenstellplatz kostet 35.000.- separat. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Erstellung!

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Neuwertiges, energieeffizientes Reihenmittelhaus in Stadtteil von Deggendorf- top vermietet, ideal für Anleger!

Hier finden Sie eine moderne, energieeffiziente Immobilie mit einem reichlichen Platzangebot in idyllischer Lage. Dieses helle Haus eignet sich ideal mit seinen ca. 142 m² zur Kapitalanlage, da es sehr gut an ein Ehepaar vermietet ist, welches noch mind. 10 Jahre in der Immobilie bleiben möchte. Mietteinnahme 20.400,00 Euro Kaltmiete p.a. Durch die moderne Ausstattung und geringen Unterhaltskosten ist das Objekt für die Zukunft bestens gewappnet. Beim Betreten der Immobilie befindet man sich im Flur. Hier finden Sie das moderne Gäste-WC sowie auch einen Garderobenraum mit Einbauschränken. Das lichtdurchflutete Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Esszimmerbereich mit ca. 34,00 m². Hier hat man die Möglichkeit durch die bodentiefen Fenster direkt auf die Terrasse zu kommen. An diesen Bereich grenzt die moderne Einbauküche mit einer kleinen nützlichen Speisekammer an. Das erste Obergeschoss ist über die hochwertige Holztreppe zu erreichen und bietet neben einem Tageslichtbad auch drei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer ist ebenfalls mit "schreinergemachten" Einbauschränken ausgestattet ist. Das große Badezimmer ist geschmackvoll eingerichtet und bietet neben einer schönen Dusche mit Glaselementen auch eine Badewanne und ein Doppelwaschbecken an. In das zweite Obergeschoss gelangt man wiederum über das Treppenhaus und man findet hier nochmals ein großes Schlafzimmer mit ca 32,00 m² vor. Hierbei sind besonders die hoch qualitativen Einbauschränke hervorzuheben. An das Schlafzimmer grenzt dann der Hauswirtschaftsraum an, mit Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss, Trockneranschluss und dem Speicher der PV-Anlage. Das komplette KfW-55-Anwesen ist mit einer Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet. Im Jahr 2023 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp inkl. Speicher installiert. Durch die PV-Anlage wirkt sich der Energiebedarf (durch die Einspeisung) durch Eigenverbrauch und Rückerstattung positiv aus. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Ihr neues Zuhause. Reihenmittelhaus in DEG - Rettenbach

Ihr neues Zuhause wartet ! Dieses gepflegte und hochwertig ausgestattete Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt: viel Platz für die Familie, eine gute Bausubstanz, hochwertige Materialien und eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Objektdaten ° Objekttyp: Reihenmittelhaus ° Baujahr: 1995 ° Grundstück: 233 m² zzgl. 43 m² Gehweganteil ° Bezugsfrei: sofort * Doppelgarage direkt am Grundstück * Zwei zusätzliche Stellplätze davor - keine Parkplatzsorgen * Kleiner Vorgarten mit gepflegter Begrünung * Ruhige Nachbarschaft und kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen

Charmantes, großzügiges Wohnhaus in Hengersberg mit viel Potenzial.

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hengersberg bietet mit seiner Gesamtwohnfläche von 295 m² und einer Nutzfläche von ca. 140 m² alle Voraussetzungen für ein exklusives Zuhause. Das gepflegte Gebäude wurde 1972 errichtet und in den Jahren darauf kontinuierlich erweitert und modernisiert. Mit einer Kombination aus großflächigen, lichtdurchfluteten Räumen und einem wunderschön eingewachsenen Garten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und Privatsphäre suchen. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Besonders hervorzuheben ist der 1994 erfolgte Anbau, der durch kleine Umbauten zu einer separaten Einliegerwohnung umfunktioniert werden kann - perfekt für ein Homeoffice, eine junge Familie oder eine private Nutzung. Auch das großzügige Büro im Erdgeschoss bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Hier stimmt nicht nur die Rendite. Mehrfamilienhaus in Ruhmannsfelden.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Lerchenweg in Ruhmannsfelden wurde im Jahr 1979 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.397 m². Die Immobilie bietet 5 gut geschnittene Wohneinheiten sowie zwei vermietete Gewerbeeinheiten, welch sich hervorragend in das ruhige Wohnumfeld integrieren. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 420 m² und einer monatlichen Nettokaltmiete von 2.565 € (jährlich 30.780 €) stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage mit einer aktuellen Bruttorendite von ca. 5,80 % dar - zusätzliches Mietsteigerungspotenzial vorhanden, da seit mehreren Jahren keine Mieterhöhungen vorgenommen wurden. Alle Mietverhältnisse sind langjährig, störungsfrei und zuverlässig, sodass Sie als Käufer von einer stabilen Einnahmesituation profitieren können.

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bäder in Passau-Heining - demnächst frei!

Die große und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern und einem großen Balkon befindet sich in Passau im Ortsteil Heining in einem Mehrfamilienhaus im 2. Stockwerk. Das Gebäude wurde 1983/84 gebaut. In den Jahren 2021/2022 wurden die alten Fenster durch neue Kunststofffenster (2-fach verglast) getauscht, in den Jahren 2022 und 2023 wurde eine Luft-Wärme-Pumpenheizung eingebaut. Die Einzelgarage kostet zusätzlich 20.000.- €. Aufgeteilt ist die Wohnung in eine geräumige Diele, abgetrennte Garderobe, Bad mit Dusche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Fesnter, Küche, Essbereich und das große Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon. Desweiteren befinden sich im Keller ein Trockenraum , Waschraum (Münze) und das große Kellerabteil. Der Energieausweis ist in Erstellung!