Eckdaten der Immobilie

Doppelhaushälfte in sonniger und zentraler Lage in Hengersberg - top renoviert!

Diese top renovierte Doppelhaushälfte steht in Hengersberg in zentraler Lage und wurde in Massivbauweise erstellt. Das Haus wurde 2018 grundlegend saniert (neue Ölzentralheizung, Holzofenanschluss im Wohnzimmer vorhanden, neues Bad, neue WC´s, neue Innentüren, neue Kunststofffenster, neue Böden) . Das Haus ist unterkellert. Hier befindet sich die Heizung und 2 weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss ist ein Gäste-WC, die Wohnküche, das Wohnzimmer mit Ausgang zum gemütlichen und fast uneinsehbaren Garten, wo sich die Garage mit einer angebauten, kleinen Werkstatt befindet. Desweiteren ist im Erdgeschoss noch das top renovierte Badezimmer, mit Badewanne und bodenebener Dusche und ein Abstellraum. Die ebenfalls neu eingebaute Holztreppe führt zum Obergeschoss. Hier ist ein weiteres WC und 3 Schlafzimmer. Ein Speicher ist auch noch vorhanden. Das Haus ist noch bis Ende des Jahres vermietet, ist ab Januar frei. Ein Breitbandanschluss ist bereits vorhanden. Das Grundstück ist rund 370 m² groß. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Lagebeschreibung

Es handelt sich hierbei um eine sonnige und zentrumsnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Cafes, diverse Freizeiteinrichtungen oder öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Außerdem sind Sie im Nu auf der A 3 Richtung Passau oder Regensburg oder auf der A 92 Richtung München. Der Markt Hengersberg wurde vor 1000 Jahren vom Hl. Gotthard gegründet. Schnell entwickelte sich die Ansiedlung -schreibt der Chronist - zu einem Umschlagplatz und Handelszentrum, so daß Kaiser Heinrich II. Dem Ort 1009 die Marktrechte verlieh. Auch heute ist der Markt Hengersberg als Unterzentrum ein Ort mit viel Tradition, aber auch mit modernen Dienstleistungsunternehmen. Bei vielen Festen im Ablauf eines Jahres können Sie als Gast teilhaben an der urwüchsigen Gastlichkeit. Freizeiteinrichtungen wie das Bäderzentrum, Tennisanlagen, Schützenhaus, Fußballplätze, der nahegelegene Golfplatz, Kegelbahnen, Sauna, med. Bäderabteilung, Fitnesscenter und Sommerstockbahnen bieten vielerlei Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Wander- und Fahrradwege laden zum Erkunden der Umgebung ein. Die Donau, die Ohe und ein Baggersee bieten eine gute Fischwaid. Viele sehenswürdige Natur- und Baudenkmäler sind zu besichtigen. Ein umfangreiches Angebot an Hotels, Gasthöfe, und Pensionen bieten den Gästen Quartiere der unterschiedlichsten Kategorien an. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot sorgt mit Speisen und Getränken für das leibliche Wohl. Auch für Tagungen und Seminare ist Hengersberg, aufgrund der guten Verkehrsanbindung, ideal.

Austattung

Neue Kunststofffenster (3-fach verglast), neue Wasserleitungen, neue Stromkabeln, neue Ölzentralheizung, etc...

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

Tipp: Wenn Sie jemanden kennen, der eine Immobilie zu verkaufen hat, so zahlen wir Ihnen für einen erfolgreichen Tipp 500.-- ! Halten Sie einfach "Ohren und Augen" offen - es lohnt sich. Energieausweis in Erstellung!

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