Eckdaten der Immobilie

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung in Oberföhring - solide vermietet

Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in München im Stadtteil Oberföhring. Die elegante Wohnanlage wurde 2011 erbaut. Die helle, moderne 2-Zimmer-Wohnung mit großem Süd-West-Balkon und natürlich mit Lift ist seit 2023 solide vermietet - Kaltmiete 1.130.- zzgl. Nebenkosten und zzgl. 100.- für die Tiefgarage, die separat 35.000.- kostet. Die komplette Wohnung ist, bis auf Kochbereich und natürlich Badezimmer, mit Parkettböden ausgestattet. Der Tiuefgaragenstellplatz kostet 35.000.- separat. Vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Der Energieausweis ist in Erstellung!

Lagebeschreibung

Oberföhring liegt im Münchner Nordosten und gehört zur Gemarkung Bogenhausen. Eingerahmt von der Isar und dem Englischen Garten (Herzogpark/Hirschau/Priel) einerseits sowie den angrenzenden Stadtteilen Englschalking und Johanneskirchen andererseits, vereint Oberföhring die Vorteile des zentrumsnahen, urbanen Wohnens mit seinem grünen Charme. Der Stadtteil ist infrastrukturell optimal erschlossen. Über den Föhringer Ring gelangt man schnell auf die Autobahn A9 sowie an alle Ziele in und um München. In südlicher Richtung stellt die Effnerstraße die Verbindung zum Mittleren Ring dar. Die U-Bahn Linie 4 (Endhaltestelle: Arabellapark) verkehrt im 5-10-Minuten Takt stadteinwärts über Lehel, Odeonsplatz, Hauptbahnhof und Theresienwiese. Im Stadtteil fahren außerdem mehrere Buslinien sowie die Tramlinie 16 (Endstation: St. Emmeram - stadteinwärts über Effnerplatz, Gasteig, Isartor, Sendlinger Tor, Stachus) - so ist die Münchner City sowohl per PKW als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten erreichbar. Die Tramhaltestelle ist nur 3 Gehminuten vom Objekt

Austattung

+ massiver Eichen-Parkettboden in allen Wohnräumen + Bad/WC mit Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinen-Anschluss + offene Küche mit Fenster und Ausgang zum Balkon + große, bodentiefe Aluminiumfenster + Fußboden-Fernwärmeheizung mit Thermostat in allen Räumen + kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung + großer Süd-West-Balkon (14 m²) + TG-Platz, zusätzlich 35.000.- (vermietet für mtl. 100.-€)

Heizungsangaben

Sonstige Angaben

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